湛江房产抵押贷款需要注意以下问题： 1、有的房产不能用来抵押贷款； 2、对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为..